НПСО [259] |
Орское народовластие [131] |
Чистый город [14] |
Авторские статьи [373] |
Город [267] |
Политика [219] |
Культура [162] |
Общество [462] |
Спорт [486] |
Общественный монитор [60] |
Видеоновости [18] |
10:06 Кому управлять многоквартирным домом? | |
![]() Помимо существующих: непосредственного управления собственниками, управления ТСЖ и управления УК Учредитель одной из управляющих организаций (УК) в Ленинском р-не г. Орска обратился к помощнику народного депутата с просьбой в депутатскую приёмную довести до Госдумы РФ его уникальную идею (инициативу) четвёртого способа управления многоквартирными жилыми домами, о включении этого способа в жилищную практику путём принятия соответствующих изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ. Если очень коротко, данным способом управления предполагается отделить профессиональное управление МКД (представительство собственников) от непосредственного оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Т.е. по сути - запретить УК быть в качестве заказчика услуг (работ) у самой себя, оставив УК функцию непосредственного оказания услуг, а ответственным представителям из числа собственников МКД передав функцию управления качеством состояния МКД в интересах собственников на договорной ⚠️ возмездной $$ основе с управляющей компанией, что могло бы помочь трудоустроить (вознаградить) ответственных владельцев совместного имущества МКД и качественно повысить оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту этого совместного имущества со стороны УК. - Главная беда управляющих организаций, - пожаловался учредитель орской УК, - заключается в серьёзном дефиците профессиональных управленческих кадров в сфере ЖКХ. Действительно, за 35 лет муниципальная власть под руководством "Едра" не сумела ни научить орчан массово заботиться о совместной собственности в МКД, ни организовать кадровую кузницу грамотных управленцев многоэтажками. Многие собственники квартир до сих пор уверены, что общедомовое имущество им не принадлежит, т.к. не передавалось по актам (и никак вообще) от государства, а значит, трава расти за пределами их квартир. Кому-то из способных приходится тянуть лямку за себя и за соседей перед УК, не получая компенсации потраченным усилиям. Коммунальная сфера полностью упущена назначенцами в администрации. Поэтому управляющие организации начали обращаться к адекватным представителям орской выборной власти за оказанием содействия в доведении эволюционных идей до Кремля с целью их реализации на законотворческом уровне. Однако несмотря на инновационный способ, предполагается, что вредительство при управлении МКД (представлении интересов собственников) будет караться привычной методикой - "увольнением". - Основной заработок профессиональной УК станет в зависимость от удовлетворенности собственников, - рассуждает автор идеи. Он уже поделился мыслями с некоторыми из коллег и получил одобрение. О дальнейших шагах по обеспечению правового фундамента для построения принципиально нового института ответственных управленцев МКД из числа собственников жилья с приятными стимулами и закреплёнными документально обязательствами ⚠️ будем держать вас в курсе. Отзывы горожан на данную идею учитываются и рассматриваются по пер. Синчука, д.18 (депутатская приёмная в р-не пл. Гагарина). Тел. 8-987-115-03-51. Напомню, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время. помощник депутата Ольга Чашкова</b> | |
|
|