Приветствую Вас
Гость!
Меню сайта
Центр информации
(разделы)
| Капремонт [0] |
| ОДН - Общедомовые нужды [1] |
| Приборы учёта ОДН [1] |
| ТСЖ [3] |
| Совет дома [8] |
Наш опрос
Направления НПСО
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Общественная приёмная
Энциклопедия
Новое на форуме
Поиск
Наши баннеры
Наши друзья
Подписка на рассылку
Центр информации
| Главная » Статьи » Коммуналка » Совет дома |
Приложения к Договору на управление многоквартирным домом
| Приложение № 1 к договору №________ От «_____»___________200___г. Список собственников жилых помещений № п\п Ф.И.О. № квартиры Общая площадь квартиры кв.м. Основания права собственности Кол-во постоянно проживающих граждан Приложение № 1а к договору №________ От «_____»___________200___г. Список Наймодателей № п\п Сведения о наймодателе жилого помещения (Юр. лицо) № квартиры Основания права собственности Кол-во постоянно проживающих граждан Приложение № 2 к договору № ____ от"___ "_____________ ________ г. Состав общего имущества многоквартирного дома № Наименование объекта Описание и назначение объекта 1. Земельный участок Границы земельного участка устанавливаются согласно кадастровому плану № ___ от _____. 2. Фундамент, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома (наружные и внутренние стены, чердачные, межэтажные и надподвальные перекрытия, межквартирные перегородки и перегородки, отделяющие комнаты различных собственников, нанимателей и собственников в коммунальной квартире друг от друга и от вспомогательных помещений 3. Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: подъезды, входы (в т.ч. запасные), тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, эвакуационные пути; межэтажные и межквартирные лестничные клетки, лестницы (в т.ч. наружные), помещения технических и подвальных этажей, мусоросборочные камеры, кабины лифтов, балконы, лоджии, террасы, антресоли, крыши, чердачные помещения и другие нежилые помещения многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения в данном доме 4. Инженерные коммуникации в техническом подвале (подполье) и шахтах; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование (в т.ч. - лифтовое), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения 5. Иные объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке Приложение № 3 к договору № ____ от"___ "_____________ ________ г. Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом Перечень (услуг) работ 1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому 2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ 3. Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения (твердо бытовые отходы, лифт) 4. Осуществление контроля за качеством предоставления коммунальных и иных услуг 5. Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома 6. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача следующих справок: - о размере занимаемых помещений; - о составе семьи (о совместном проживании) - об отсутствии задолженности. 7. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с п.2.6. настоящего договора 8. аварийно – диспетчерское обслуживание 9. Заключение договоров на обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг 10. Установление неисполнения обязательств по договорам, актирование, удержание средств. 11. Проведение технического осмотра многоквартирного дома. 12. Ведение бухгалтерской и прочей документации 13. Информирование граждан. 14. Прием граждан, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от граждан и принятие соответствующих мер. 15. Представительство в суде по защите прав потребителей ЖКУ 16. Ведение бухгалтерской и прочей документации. 17. Планирование и экономические расчеты по финансированию работы на содержание, проведение ремонта общего имущества, капитального ремонта многоквартирного дома и его инженерного оборудования. 18. Подготовка собственникам помещений предложений по перечню требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств Приложение № 4 к договору № ____ от"___ "_____________ ________ г. Перечень работ по содержанию многоквартирного дома Виды работ А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (прим.: по данному пункту указывается перечень работ). 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома (прим.: по данному пункту указывается перечень работ). 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, и др.). 4. Прочистка канализационного лежака. 5. Проверка исправности канализационных вытяжек. 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 7. Проверка заземления ванн. 8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Снятие пружин на входных дверях. 4. Консервация системы центрального отопления. 5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. 6. Ремонт просевших отмосток. 7. Устройство дополнительной сети поливочных систем. 8. Укрепление флагодержателей. В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Утепление оконных и балконных проемов. 2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей. 3. Утепление чердачных перекрытий. 4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей. 7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 9. Ремонт печей и кухонных очагов. 10. Утепление бойлеров. 11. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. 12. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 13. Консервация поливочных систем. 14. Укрепление флагодержателей. 15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. 17. Поставка доводчиков на входных дверях. 18. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах. 3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.). 4. Уплотнение сгонов. 5. Прочистка внутренней канализации. 6. Прочистка сифонов. 7. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. 8. Укрепление трубопроводов. 9. Проверка канализационных вытяжек. 10. Мелкий ремонт изоляции. 11. Проветривание колодцев. 12. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. 13. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей. Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 2. То же вентиляции. 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. 4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 5. Подготовка зданий к праздникам. 6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями. 7. Удаление с крыш снега и наледей. 8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 9. Уборка и очистка придомовой территории. 10. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений. 11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках. 12. Удаление мусора из здания и его вывозка. 13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов. 14. Поливка тротуаров и замощенной территории. Приложение № 5 к договору № ____ от"___ "____________200__ г. А К Т О нарушении потребительских свойств, объемов или режима предоставления одного из видов жилищно-коммунальных услуг г. Оренбург "____"__________200___г. Комиссия в составе: _____________________________________________________________ Работник жилищной организации, когда и как вызван ________________________________________________________________________________ представитель ТОС, старший по подъезду (дому), заявитель или заявители ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ представитель поставщика коммунальных услуг, когда и кем вызван ________________________________________________________________________________ в присутствии свидетелей: 1. _____________________________________________________ (Ф.И.О. адреса) 2.______________________________________________________________________________ 3.______________________________________________________________________________ 4.______________________________________________________________________________ произвели проверку факта нарушения потребительских свойств объемов или режима предоставления одного из видов жилищно-коммунальных услуг в доме (квартире), о чем в журнале жилищно-эксплуатационной организации имеется запись № _____от «_____»__________200__г. 2. В результате проверки установлено, что: а)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (казать отсутствие одного из видов жилищно-коммунальных услуг) б) причина ______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ в) виновная сторона ______________________________________________________________ 3. По данным жильца и свидетелей нарушение потребительских свойств, объемов или режима предоставления одного из видов жилищно-коммунальных услуг продолжается с ___ _______________________________________________________________________________. 4. Устранение нарушения потребительских свойств, объемов или режима предоставления одного из видов жилищно-коммунальных услуг состоялось ____________________________ ____________________________________________________. Нарушение потребительских свойств, объемов или режима предоставления одного из видов жилищно-коммунальных услуг составило полных ________суток (часов) Акт составлен в __________ экземплярах. Подписи Приложение № 6 к договору № ____ от"___ "_____________ ________ г. Перечень платных услуг по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий № п/п Наименование работ Стоимость работ (в руб.) 1. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды Согласно калькуляции 2. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту: Согласно калькуляции - унитаза со смывным бачком Согласно калькуляции - фаянсового умывальника Согласно калькуляции а) без смесителя Согласно калькуляции 6) со смесителем (типа "Елочка") Согласно калькуляции - смесителя: Согласно калькуляции а) с душем Согласно калькуляции б) без душа - водоразборного крана Согласно калькуляции 3. Установка запорной арматуры БС10А (КГЗУ) к смывному бачку Согласно калькуляции 4. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла Согласно калькуляции 5. Смена сиденья к унитазу Согласно калькуляции 6. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели Согласно калькуляции 7. Смена в квартире разбитых жильцами стекол Согласно калькуляции 8. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах) Согласно калькуляции 9. Смена неисправного выключателя, переключателя или штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели Согласно калькуляции 10. Смена неисправного потолочного патрона Согласно калькуляции 11. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели Согласно калькуляции 12. Смена неисправного замка - врезного – накладного Согласно калькуляции 13. Смена оконных и дверных ручек Согласно калькуляции 14. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери и последующей пристрожкой и подгонкой с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна Согласно калькуляции 15. Замена дверных полотен Согласно калькуляции 16. Врезка глазка во входную дверь квартиры Согласно калькуляции 17. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения - на готовый щиток Согласно калькуляции - с установкой щитка для электросчетчика Согласно калькуляции 18. Настилка линолеума улучшенного качества с устройством плинтусов Согласно калькуляции 19. Смена сантехприборов и водоразборной арматуры на приборы улучшенной модели или импортного производства Согласно калькуляции -унитаза и бачка типа "Компакт" Согласно калькуляции - ванно-душевого смесителя Согласно калькуляции - умывальника Согласно калькуляции а) без смесителя Согласно калькуляции 6) со смесителем Согласно калькуляции - смесителя типа "Елочка" Согласно калькуляции - ванны Согласно калькуляции 20. Выполнение отделочного ремонта в квартирах Согласно калькуляции - отбивка штукатурки Согласно калькуляции - перетирка штукатурки Согласно калькуляции а) стен Согласно калькуляции 6) потолков Согласно калькуляции - ремонт штукатурки площадью до 10 м2 известковым раствором Согласно калькуляции а) стен Согласно калькуляции 6) потолков Согласно калькуляции - разборка плиточной облицовки без сохранения материала: Согласно калькуляции а) полы Согласно калькуляции б) стены Согласно калькуляции - облицовка стен керамической плиткой Согласно калькуляции - установка специальных плиток: Согласно калькуляции а) карнизных или угловых (фасонных) Согласно калькуляции 6) цокольных или плинтусных Согласно калькуляции в) специальных (мыльницы, полочки, крючки и т.п.) Согласно калькуляции - улучшенная масляная окраска ранее окрашенных Согласно калькуляции поверхностей с очисткой от загрязнений, с расчисткой старой краски до 30% и проолифливанием: Согласно калькуляции а) полов Согласно калькуляции 6) стен Согласно калькуляции в) дверей гладких Согласно калькуляции г) дверей филенчатых Согласно калькуляции д) потолков Согласно калькуляции е) окон Согласно калькуляции - известковая окраска ранее окрашенных поверхностей: Согласно калькуляции а) стен Согласно калькуляции 6) потолков Согласно калькуляции - улучшенная клеевая окраска ранее окрашенных поверхностей: Согласно калькуляции а) стен Согласно калькуляции 6) потолков Согласно калькуляции - окраска поверхностей водоэмульсионной краской: Согласно калькуляции а) стен Согласно калькуляции 6) потолков Согласно калькуляции - окрашивание металлических поверхностей масляными составами: Согласно калькуляции а) радиаторов ребристых, труб, регистров Согласно калькуляции б) решеток, трубопроводов диаметром до 50 мм Согласно калькуляции - смена обоев высшего качества Согласно калькуляции - оклейка потолков обоями Согласно калькуляции - отделка поверхности паркетных полов, бывших в эксплуатации: Согласно калькуляции а) механизированная Согласно калькуляции 6) ручная Согласно калькуляции - покрытие паркетных полов лаком за 3 раза по готовой поверхности Согласно калькуляции 21. Смена водогрейной колонки на прибор улучшенной модели Согласно калькуляции 22. Смена газовой бытовой плиты на улучшенную модель Согласно калькуляции 23. Устранение засоров, произошедших по вине проживающих: Согласно калькуляции - в трубопроводах Согласно калькуляции - в санитарных приборах Согласно калькуляции | |
| Просмотров: 2404
| Теги:
| Рейтинг: 5.0/10
|
| Всего комментариев: 0 | |
Все права на материалы размещённые на сайте
http://npco.ru принадлежат АОО "Исполком НПСО".
При использовани текстов и изображений на других ресурсах активная ссылка обязательна.
Copyright MyCorp © 2024 | Сайт управляется системой uCoz
Создано "RusIT"