Центр информации

З А Я В Л Е Н И Е.

Я являюсь председателем товарищества собственников жилья «ТСЖ-78». Наш дом - крупнопанельный, девятиэтажный, в котором 144 квартиры. Дом эксплуатируется с 1988 года, изначально являлся жилищно-строительным кооперативом.
В 2001 году по распоряжению администрации города Орска за № 232-р от 16.02.2001 г. был перерегистрирован в товарищество собственников жилья «ТСЖ-78». Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «ТСЖ-78» 2001 г. с местонахождением по адресу: г. Орск, улица Пацаева, 17.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 2001 г.
С апреля 2004 года наш дом находится на обслуживании частной фирмы ООО «ЖилКомСервис».
ООО «ЖилКомСервис», расположенное по адресу: 462430, г. Орск, улица Добровольского 12 б, директором которого является Садовников Леонид Павлович, в нарушение статей 136 п. 1 и 147 п.2 ЖК РФ, не проводя собрания членов «ТСЖ-78», дал указание своим подчиненным изготовить протокол № 1 от 08.07.2008 г.
На основании протокола № 1 от 08.07.2008 г. ООО «ЖилКомСервис» зарегистрировал в нашем доме второе товарищество собственников жилья «78», в котором председателем стал директор ООО «ЖилКомСервис» Садовников Л.П., с юридическим адресом: 462430, г. Орск, улица Добровольского, 12 б, т.е. тот, где расположен офис ООО «ЖилКомСервис».
На нарушения, допущенные ООО «ЖилКомСервис» я, как председатель, отстаивающий интересы членов «ТСЖ-78» от действий третьих лиц, обращалась с заявлениями к главе г. Орска Бергу Ю.А., прокуратуру Октябрьского района г. Орска на незаконные действия частной фирмы ООО «ЖилКомСервис».
На основании статьи 61 п. 2,3 ГК РФ, просила администрацию города и прокуратуру обратиться в суд для ликвидации незаконно созданного в нашем доме ТСЖ. Они в своих ответах рекомендовали мне самой обратиться в суд.
Ничего не добившись от власть предержащих, пришлось самой обратиться в суды.
Решением суда Октябрьского района г. Орска от 01.07.2009 г. (дело № 2-1104/09) решение заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Орск, ул. Пацаева, 17 от 08.07.2008 г., протокол № 1 признано недействительным.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21.10.2009 г. (дело № 33-5687/2009) определено: «Признать недействительной государственную регистрацию Товарищества собственников жилья «78», расположенного по адресу: 462430, Оренбургская область, г. Орск, ул. Добровольского, 12б, председатель Садовников Леонид Павлович, от 09.09.2008 г., основной государственный номер 1085658028081».
В настоящее время проблема ТСЖ «ТСЖ 78» по ул. Пацаева, 17, в котором председателем являюсь я, заключается в том, что мы не можем выполнить решение
общего собрания о переходе от обслуживания из ООО «ЖилКомСервис» в УК «Октябрьская», так как ООО «ЖилКомСервис» отказывается вернуть нам документы, архив регистрации граждан и картотеку регистрации граждан по ТСЖ «ТСЖ-78», без которых невозможно заключить договор на обслуживание дома с УК «Октябрьская».

- 2 –

Также на основании статьи 162 п.11 ЖК РФ не предоставляет нашему ТСЖ отчет о расходовании денежных средств жителей дома.
В 2007 г. Российская Федерация приняла Федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». По этой программе на наш дом в 2008 г. была выделена сумма в размере 328,0 тыс. рублей на проведение следующих работ:
-установка и подключение нового бойлера
-установка пропиленовых водопроводных труб горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении.
Стоимость бойлера и его установка составили – 195,0 тыс. рублей.
На установку пропиленовых труб осталась сумма в размере 133,0 тыс. рублей. Эти пропиленовые трубы, которые были проложены в 2006 г., ООО «ЖилКомСервис» сдал по акту в 2008 г., как вновь установленные.
Кроме того, поданная мною в УКЖХ г. Орска заявка на 2009 г. на сумму 660,0 тысяч рублей на заделку межпанельных швов, Садовников Л.П. не оформил должным образом, и мы не получили этих денег. В сентябре 2010 г. ООО «ЖилКомСервис» провело заделку межпанельных швов дома за счет жителей дома: 3-х комнатная квартира – 4429,0 руб., 2-х комнатные – 3600,0 руб., 1 комнатные – 3000,0 руб., итого жители дома должны оплатить в ООО «ЖилКомСервис» сумму в размере 547,0 (пятьсот сорок семь) тысяч рублей. Где жителям дома брать деньги, если в доме 70 % жителей – пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи.
В местной газете «Орская хроника» за 30 сентября 2010 г. администрация Октябрьского района г. Орска благодарит ООО «ЖилКомСервис» за помощь в подготовке и проведении празднований, посвященных 275-летию г. Орска. Почему ООО «ЖилКомСервис» расходует деньги, которые собирает с жителей домов на содержание и обслуживание домов, эта организация тратит не по назначению.
Конкретно по нашему дому: жителями было оплачено, начиная с 2006 г., по настоящее время – по статье «капитальный ремонт» - 226635,0 рублей, по статье «содержание общего имущества» - 3165720,0 рублей. Куда ушли эти деньги?
В местной газете «Орская хроника» за 13.10.2010 г. опубликована статья о том, что прокуратура Ленинского района г. Орска утвердила обвинительное заключение и передало в суд уголовное дело, фигурантом которого является ныне работающий высокопоставленный чиновник администрации города. Следствием установлено, что в период с октября по декабрь 2008 г. в рамках адресной программы «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда» более 15 миллионов рублей федеральных и областных бюджетных средств были потрачены неэффективно и нерационально.
Считаю, что и по статье «Капитальный ремонт многоквартирных домов» также расхищаются денежные средства. Примеры по другим домам также имеются.
Прошу Вас помочь нам провести проверку соблюдения законности действий частной фирмы ООО «ЖилКомСервис», директор Садовников Леонид Павлович.

Богуш М.Е.

19.11.2010 г.