ВЕРНЕМ ДОВЕРИЕ НАРОДА К ИДЕЯМ ТСЖ,
СДЕЛАЕМ ШАГ К ФОРМИРОВАНИЮ
ЦЕВИЛИЗОВАННОГО ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА. Общественный комитет по вопросам ТСЖ и, я думаю, администрация города очень обеспокоены обстановкой, сложившейся в нашем городе в деле создания товариществ собственников жилья.
Общественные организации города неоднократно обращались к городской власти с предложением начинать проводить работу по созданию ТСЖ, как это делается в других городах. Приносили в администрацию города публикации из прессы и Интернета о том, как эта работа проводится в Великом Новгороде, Барнауле, Оренбурге и др. городах РФ, так как у них работа по созданию товариществ была начата ещё с середины 1990-х годов.
В нашем городе «коммунальщики» видимо не хотят отдавать дома в управление ТСЖ, так как не хотят терять «лакомый кусок», в виде поступающих денежных средств от жителей города на содержание и капитальный ремонт наших домов.
Но вступивший в силу в 2008 г. ФЗ № 185 «О содействии реформированию ЖКХ», который предписывает выделять денежные средства на проведение капитального ремонта только домам, где созданы ТСЖ, сразу же мобилизовал наших коммунальщиков.
Тут же закипела работа по созданию ТСЖ в Управляющих компаниях и частных ООО по обслуживанию домов, но эта работа проведена формально, без конкретного участия собственников. В городских газетах появились публикации, где жители домов обеспокоены, каким образом в их домах создаются товарищества, работники ЖКХ ходят по квартирам, и собирают подписи жильцов. Этими действиями они спровоцировали недоверие жителей города в проводимой реформе, «ОХ от 19.11.2009 г.
В частности: создаются двойные ТСЖ, проведен рейдерский захват уже действующих ТСЖ..
Общественный совет по вопросам ТСЖ по просьбе администрации города рассмотрел на своих заседаниях Стратегический проект «Хозяин дома» на 2010 – 2015 годы и предлагает внести следующие дополнения и изменения: 1. Немедленно уже в текущем году создать отдел по оказанию помощи руководителям ТСЖ. Включить его в структуру администрации с подчинением напрямую одному из заместителей Главы города. Можно Гафарову Р.Р. (только не коммунальщикам).
При создании отдела по вопросам ТСЖ провести конкурс на должности работников отдела.
2. Начинать искать инициативных людей на должности председателей ТСЖ, из числа жителей этих домов, при одобрении их кандидатур на общем собрании. Организовать обучение этих людей через центр занятости.
3. Для живого общения жителей, рекомендовать обслуживающим компаниям поэтапно в домах, где создаются ТСЖ, а также в тех домах, где уже созданы товарищества, обустроить места, для проведения общих собраний жителей.
4. По практике заключения договоров предлагаем: заключать взаимовыгодный договор от имени ТСЖ на техническое обслуживание дома (полное или частичное). ТСЖ должно заключать договор на техническое обслуживание дома, а не на управление, как нам диктуют «коммунальщики». - 2 -
Договор должен быть составлен в свободной форме, условия такого договора должны быть выгодны обеим сторонам.
5. Рекомендовать администрации города провести межевание земли, на которой стоят дома бывшие ЖСК, перерегистрированные в 2001 г в ТСЖ, за счет средств городского бюджета, по образцу распоряжения № 232-р от 16.02.2001 г. (о бесплатной перерегистрации ТСЖ).
6. Для того чтобы, обслуживающим наши дома организациям получить (завоевать) доверие жителей многоквартирных домов, необходимо ежеквартально на подъездах вывешивать отчеты о поступлении денег и их расходовании, как это делается в товариществах г. Оренбурга.
7. Рекомендовать администрацию г. Орска на основании статьи 61 п.3 ГК РФ провести работу по ликвидации нарушений правил регистрации ТСЖ.
8. По решению правительства РФ (озвучено на парламентском часе) рекомендовать руководству администрации города создать надзорный орган, с участием общественности, который должен будет осуществлять контроль, над расходованием денежных средств по ФЗ № 185.
Доклад зачитан председателем Общественного комитета по вопросам ТСЖ Макаровым Николаем Дмитриевичем.
Источник: http://официальный документ | 
