Центр информации

от 09 февраля 2011 г.Присутствовали: всего 29 человек.
От общественности г. Орска
присутствовало 15 человек.

Повестка заседания:

1. Проблемы товариществ собственников жилья г. Орска.
Первым выступил заместитель главы г. Орска по коммунальному хозяйству Егер С.В. Он рассказал о работе проведённой городом по созданию ТСЖ. Проинформировал о работе властей города Орска, проведенной по программе капитального ремонта домов и переселению граждан города из ветхого жилья, осветил некоторые повседневные дела в системе ЖКХ.

Затем выступил председатель Общественного антикризисного центра г. Орску Коровин П.С. В своём выступлении он отметил, что встречи в подобном формате стали традиционными. Общественность последовательно и точно излагает комплекс проблем, требующих незамедлительного решения. Ибо часть из них напрямую касается грубого нарушения российского законодательства со стороны отдельных чиновников, занятых в сфере ЖКХ. Однако власти города плохо реагируют по фактам, изложенные общественностью. В этих условиях Общественному антикризисному центру и комитету по вопросам ТСЖ (Макаров Н. Д) приходилось неоднократно обращаться к федеральным властям, вплоть до Президента РФ. Порадовало, что комплекс проблем обозначенных орчанами в обращениях к нему был обозначен в выступлении А. Д. Медведева на совещании в Сыктывкаре. Однако и после этого местные власти оказались безинициативными в решении назревших проблем в ТСЖ. Общественности пришлось повторно обращаться к Президенту, и на данный момент от него получены в письма, в которых даны поручения Следственному комитету РФ и Генпрокуратуре России принять меры по восстановлению законности в системе орского ЖКХ. Это касается в первую очередь сложившейся в городе системы, когда частные компании по обслуживанию ТСЖ проводят захват этих же ТСЖ, нарушая ЖК РФ.
Поэтому Коровин П.С. попросил администрацию г. Орска, в лице Егеря С.В., разобраться в установленных прокуратурой фактах нарушения законодательства РФ обслуживающими и управляющими компаниями и принять эффективные меры по недопущению подобного.

Следующим выступил председатель общественного комитета по вопросам ТСЖ Макаров Н.Д. Он в своём выступлении, обратил внимание присутствующих на имеющиеся нарушения закона со стороны обслуживающих и управляющих компаний, указал власти города на статью 61 п.3. Гражданского Кодекса РФ, которая дает право органам местного самоуправления и прокуратуре обращаться в суд для ликвидации незаконно создаваемых юридических лиц, что явилось бы предупреждением для обслуживающих и управляющих компаний, в части нарушения Законов РФ.
Стратегический проект «Хозяин дома» утвержден, но практически не претворяется в жизнь.
План мероприятий общественного комитета по работе с ТСЖ, направленный главе города Францу В.А., до сих пор не принят администрацией города и не назначено ответственное лицо по совместной работе с общественной организацией.
Кроме того, призвал власти не отмахиваться от проблем ТСЖ, а совместными усилиями продолжить работу по реализации задачи Правительства по управлению многоквартирными домами самими собственников. К примеру, директор ООО «ЖилКомСервис» Садовников
Л.П. незаконно стал председателем в 30 домах, обслуживанием, которых его ООО занимается.

Далее выступили председатели ТСЖ или их представители, каждый со своими проблемами:

1. Макарова Л. В. -председатель ТСЖ «Салют» по ул. Васнецова, дом 8: «Не согласна с высказыванием зам. главы города Егера С.В. о том, что власти не могут повлиять на незаконные действия частных обслуживающих многоквартирные дома компаний. 10.10.2010 г. на пост главы г. Орска, был избран Франц В.А. Избрав его, жители города уполномочили его защищать их интересы. В г. Орске нарушается Конституция РФ, Гражданский и Жилищный Кодексы РФ. Проводятся рейдерские захваты ТСЖ. По ТСЖ «Салют» дважды были проведены захваты. Собственники дома хотят управлять своим домом сами, как это происходило до 2007 г. А теперь около двух лет не можем добиться выполнения решения собрания ТСЖ «Салют» о расторжении договора с ООО «ЖилКомСервис», которое не исполняет представление прокуратуры Октябрьского района г. Орска. Ни власть, ни прокуратура не пытаются привлечь к ответственности нарушителя закона. ТСЖ «Салют» требует незамедлительно вернуть нам нашу собственность, а именно: картотеку зарегистрированных граждан и архив зарегистрированных граждан, а также перечислить на наш расчётный счёт по ФЗ № 185 денежные средства в размере 89,0 (восьмидесяти девяти) тысяч рублей, отчисляемые жителями дома на р/счёт ООО «ЖилКомСервис» по статье «Капитальный ремонт».

2. Панкратов А. А. - житель дома № 32 по ул. Гомельской: «Попытался создать в своём доме ТСЖ. Выяснил, что в городе создан отдел по работе с ТСЖ. Обратился к начальнику отдела Наследову В.Ю. После неоднократных просьб, мне выдали на бумаге образец протокола проведения собрания собственников дома.
Обращаюсь к власти города с предложением: сделать электронную версию документов по созданию и функционированию ТСЖ и разместить их на сайте администрации города».

3. Борисова Л.И. - председатель ТСЖ по ул. Макаренко, 4 «Наш дом»: «У нас проблемы с оформлением земли, на котором расположен дом. Слышали, что межевание земельных участков домов, которые обслуживают УК, проведено за счёт средств городского бюджета. Обратилась в организации для проведения межевания нашего участка земли, но стоимость межевания везде непосильная для собственников дома, порядка 18,0 – 20,0 тысяч рублей.
Обращаюсь с просьбой к администрации города, хотя бы 50% из требуемой суммы внести городу. Межевание участков земли домов, относящихся к УК, было полностью оплачено городом, а ведь там тоже в основном
квартиры оформлены в собственность.
Есть у нашего дома ещё одна проблема: при установке счётчиков на систему водоснабжение, нам не опломбировали счётчик на горячую воду, в связи с тем, что у нас установлен теплообменник, который подогревает холодную воду. Заставляют установить счётчики на отопительную систему. По ФЗ № 185 нам отказали в выделении денег на проведение этих работ, самим жителям, учитывая что, стоимость работ составляет 85,0 тысяч работ, а в доме всего тридцать две квартиры, необходимо внести по 3,0 тысячи рублей каждому жителю, что очень проблематично».

4. Новицкая И.Г. - представитель дома по ул. Крайней,42 б: «В апреле 2010 г. по решению собрания жителей нашего дома внесли по 1,8 тыс. рублей на установку счётчиков учёта тепловой энергии. Но после установки приборов учёта, ОПТС продолжило высчитывать с жителей дома по статье «Отопление» суммы по установленному тарифу, а не показаниям счётчика. В настоящее время имеется решение суда Советского района г. Орска, вступившее в законную силу, о пересчете за отопление по показанию прибора учета тепловой энергии со дня его установки, но ОПТС это решение не исполняет. Прошу администрацию города вмешаться в созданный тепловыми сетями конфликт и заставить ОПТС произвести перерасчёт за отопление, как того требует судебное решение».

5. Колесова О.В. - член правления ТСЖ-45 по ул. Комарова, 30: «В нашем доме в 2009 г. был установлен прибор учёта тепловой энергии, без согласия жителей дома. Жители дома были поставлены перед фактом, получив квитанции об оплате за установку теплового счётчика. После этого правление ТСЖ-45 обратилось к директору ООО «ЖилКомСервис» Садовникову Л.П. с законной просьбой выдать протокол собрания с решением собственников дома о согласии на установку счётчиков, на что был снова получен необоснованный отказ. Пришлось ТСЖ-45 обратиться в прокуратуру Октябрьского района г. Орска с жалобой на незаконные действия ООО «ЖилКомСервис». Прокуратурой было установлено, что приборы учёта тепловой энергии установлены незаконно. Прокуратурой для ООО «ЖилКомСервис» было выдано представление об устранении нарушений, которое до сих пор не выполнено. Кроме того, на собрании собственников ТСЖ-45 было принято решение о расторжении договора на обслуживание нашего дома частной фирмой ООО «ЖилКомСервис». В настоящий момент ООО «ЖиКомСервис» отказывается вернуть в ТСЖ-45 подлинники документов ТСЖ-45, а именно: технический паспорт дома, подлинники свидетельств о регистрации ТСЖ-45, картотеку зарегистрированных граждан, архив зарегистрированных граждан и прочие документы. Просим администрацию г. Орска обязать ООО «ЖилКомСервис» вернуть все документы ТСЖ-45».

6. Борисова Т. С. - представитель ТСЖ-34 по ул. Новосибирской, 223 а: «В ТСЖ-34 председателем по Выписке ИФНС № 10 является директор ООО «ЖилКомСервис» Садовников Л.П., что является грубейшим нарушением закона, статья 147 п.2 ЖК РФ.
Собрание по установке приборов учёта тепловой энергии в ТСЖ-34 не проводилось».
Также Тамара Семёновна обратилась к заместителю главы г. Орска Егеру С.В. с вопросом: «Почему в Оренбурге, по окончании отопительного сезона, жителям многоквартирных домов, где имеется центральное отопление, производят возврат денег по окончании отопительного сезона, если установлена экономия затрат на отопление, а в Орске этого не делают?»
Егер С.В. ответил: «В Оренбурге отоплением домов занимается частная компания, а в Орске ОПТС является муниципальным предприятием».

В заключении выступил председатель антикризисного комитета общественных организаций г. Орска Коровин П.С. Он еще раз обратил внимание властей г. Орска о необходимости оперативного восстановления законности по созданию и функционированию ТСЖ.
Продолжить вести работу по созданию товариществ собственников жилья совместно с общественностью города, которая хочет помочь городским властям идти в одном законном направлении при решении всех проблемных городских вопросов.
А так как рамки проведения данного совещания не позволили выступить всем присутствующим, после проведенного совещания общественным комитетом по вопросам ТСЖ была принята просьба представителей «ТСЖ ул. Короленко, 42», которую озвучила член правления Шевченко А.А., а именно:
«Просим администрацию г. Орска помочь «ТСЖ ул. Короленко, 42» внедрить проект рециркуляции системы горячего водоснабжения в доме № 42 по ул. Короленко от ЦТП, микрорайон № 16. Согласно поданной нами заявки на проведение этих работ по ФЗ № 185, наш дом не был включён в эту программу в 2009 году, но по сей день эта заявка не реализована.»

Протокол вела: Макарова Л. В. –
председатель ТСЖ «Салют»